我國五恒系統(tǒng)行業(yè)：高端地產(chǎn)占比提升下市場逆勢上揚 企業(yè)競爭逐漸激烈

一、行業(yè)相關(guān)定義

五恒系統(tǒng)是采用先進的暖通技術(shù)，實現(xiàn)室內(nèi)恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔的舒適健康人居環(huán)境系統(tǒng)。具體地說，五恒系統(tǒng)是將空調(diào)、地暖、新風(fēng)、除濕、熱水、空氣凈化和智能溫控多方面技術(shù)有機結(jié)合，營造出冬暖夏涼、溫濕平衡、空氣清新且無風(fēng)無菌無噪的舒適居住環(huán)境。

五恒系統(tǒng)在范圍上分為廣義和狹義兩種，廣義的五恒系統(tǒng)包括空調(diào)、地暖、新風(fēng)等所有舒適家居所需要的設(shè)備總和，包括空調(diào)市場、地暖市場等；狹義的五恒系統(tǒng)是指達到舒適居住環(huán)境的設(shè)備系統(tǒng)，單個設(shè)備不屬于狹義五恒系統(tǒng)。本報告研究范圍為狹義五恒系統(tǒng)市場。

二、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

1、市場規(guī)模

根據(jù)觀研報告網(wǎng)發(fā)布的《中國五恒系統(tǒng)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析與未來投資研究報告（2024-2031年）》顯示，隨著我國房地產(chǎn)領(lǐng)域的成長邁入一個相對平穩(wěn)的發(fā)展期，精細(xì)化轉(zhuǎn)型勢在必行。市場對于住宅產(chǎn)品從之前的注重“量”的模塊化產(chǎn)品，也轉(zhuǎn)為更多的關(guān)注到“質(zhì)”的健康住宅產(chǎn)品，相應(yīng)的作為健康配置的住宅五恒系統(tǒng)也更多地被應(yīng)用。

雖然近年來我國房地產(chǎn)行業(yè)下行壓力較大，但是別墅、高檔公寓等高端地產(chǎn)新開工面積占比逐年走高，因此我國五恒系統(tǒng)行業(yè)市場能逆勢保持增長態(tài)勢，截止2023年市場規(guī)模為28.97億元。

數(shù)據(jù)來源：觀研天下數(shù)據(jù)中心整理

2、供給規(guī)模

五恒系統(tǒng)行業(yè)一般屬于訂單式生產(chǎn)模式，因此其供應(yīng)規(guī)模和銷量規(guī)模大體相當(dāng)，從上游來看，我國五恒系統(tǒng)行業(yè)的主要客戶群體為高端地產(chǎn)項目，因此用別墅、高檔公寓作為行業(yè)供應(yīng)規(guī)模。

從別墅、高檔公寓新開工面積數(shù)據(jù)來看，近年來我國地產(chǎn)行業(yè)呈下行態(tài)勢。 2023年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積838364萬平方米，比上年下降7.2%；國內(nèi)住宅新開工面積69286萬平方米，下降20.9%。預(yù)計2023年中國別墅、高檔公寓新開工面積1459.24萬平方米，具體如下：

資料來源：國家統(tǒng)計局，觀研天下數(shù)據(jù)中心整理

3、需求規(guī)模

需求規(guī)模方面，我國五恒系統(tǒng)行業(yè)安裝面積近年來保持穩(wěn)定增長態(tài)勢，2020年開始由于疫情原因以及地產(chǎn)下行等因素，國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)投資和新開工面積均出現(xiàn)下滑。截止2023年我國五恒系統(tǒng)行業(yè)安裝面積為75.84萬平米。具體如下：

資料來源：觀研天下數(shù)據(jù)中心整理

三、行業(yè)細(xì)分市場情況

1、集中式五恒系統(tǒng)

集中式五恒系統(tǒng)是指在小區(qū)設(shè)置中央機房，將室外低品質(zhì)空氣進行凈化、調(diào)濕、調(diào)溫和殺菌處理后，通過管道送入每家每戶，解決空氣質(zhì)量環(huán)境問題，同時在每戶混凝土地板內(nèi)進行結(jié)構(gòu)埋管，實現(xiàn)供冷供熱，解決熱環(huán)境的問題。

集中式五恒系統(tǒng)徹底解決了室內(nèi)空氣污染、噪音污染、潮濕、干燥、空調(diào)病和地暖帶來的問題，為每家每戶提供了健康、舒適的綠色居住環(huán)境，但也存在節(jié)能效果差、物業(yè)收費難、維護成本高、疫情期間容易導(dǎo)致交叉感染和業(yè)主無法個性化調(diào)節(jié)溫濕度等問題。

這類代表性的小區(qū)有萬國城MOMA、朗詩、葛洲壩、金茂府等。

截止2023年我國集中式五恒系統(tǒng)市場規(guī)模為18.83億元，近年來隨著分戶式五恒系統(tǒng)市場的快速增長，集中式五恒系統(tǒng)市場規(guī)模增速放緩。

資料來源：觀研天下數(shù)據(jù)中心整理

2、分戶式五恒系統(tǒng)

隨著智能控制技術(shù)以及設(shè)備小型化的技術(shù)突破，分戶式五恒系統(tǒng)已經(jīng)走入千家萬戶，分戶式五恒系統(tǒng)不僅具有集中式五恒系統(tǒng)的全部優(yōu)點，更重要的是，可以滿足不同建筑類型、不同裝修要求，特別是滿足業(yè)主的個性化化需求。

分戶式五恒系統(tǒng)具備如下特點：

管理便利：分戶式五恒系統(tǒng)克服了集中式五恒系統(tǒng)需要由物業(yè)統(tǒng)一管理的問題，業(yè)主自我開啟、管理，且無需向物業(yè)繳費。

節(jié)能減排：每戶獨自管理，啟停靈活，克服了集中式系統(tǒng)無法關(guān)機的問題，節(jié)約能耗，同時，核心設(shè)備采用直流變頻空氣源熱泵或地源熱泵，負(fù)荷調(diào)節(jié)靈活，并利用溫濕分控技術(shù)及可再生能源技術(shù)，使能耗最小化。

調(diào)節(jié)靈活：每戶家庭的溫度和濕度可以隨意調(diào)節(jié)，克服了集中式系統(tǒng)無法個性調(diào)節(jié)的問題。

近年來分戶式五恒系統(tǒng)市場增長較為迅速，截止2023年市場規(guī)模為10.14億元。

資料來源：觀研天下數(shù)據(jù)中心整理

四、行業(yè)競爭格局

當(dāng)前國內(nèi)五恒系統(tǒng)尚處于發(fā)展早期階段，行業(yè)內(nèi)一些國外企業(yè)憑借著經(jīng)驗上的優(yōu)勢有著更好的市場表現(xiàn)，但是中國是全球家電行業(yè)最大的制造基地，上游基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)發(fā)達，行業(yè)不高的壁壘使得先發(fā)企業(yè)的優(yōu)勢不大，大量的中小企業(yè)都可以獨自為陣，行業(yè)格局總體較為松散，尚未出現(xiàn)明顯的龍頭企業(yè)。

隨著五恒系統(tǒng)市場的不斷發(fā)展，越來越多的企業(yè)開始進入這個行業(yè)。截至目前，國內(nèi)五恒系統(tǒng)企業(yè)數(shù)量已超過一定規(guī)模，其中大部分為小微企業(yè)。這些企業(yè)在市場中展開激烈的競爭，力圖通過提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)來占據(jù)更大的市場份額。

在五恒系統(tǒng)行業(yè)中，已經(jīng)涌現(xiàn)出了一些知名品牌，如濕騰、華天成wotech、御居環(huán)境等。這些品牌在市場上具有較高的知名度和美譽度，吸引了大量的消費者。同時，一些國際知名品牌也開始進入中國市場，加劇了品牌之間的競爭。（WWTQ）