9月2日，中國樓市正在經(jīng)歷一輪需求結(jié)構(gòu)和市場形勢的重大轉(zhuǎn)變，其中一項重要表現(xiàn)就是二手房交易量占比的持續(xù)提升。
今年以來，在“以價換量”等策略帶動下，中國二手房交易活躍度持續(xù)高于新房，這也帶來二手房交易量占比的持續(xù)提升。中指研究院研究副總監(jiān)徐躍進(jìn)在2日舉辦的一場月度房地產(chǎn)形勢分析會上稱，據(jù)該機(jī)構(gòu)統(tǒng)計，2024年1-7月份，中國25個代表城市新房和二手房累計總成交套數(shù)同比有所下降，其中二手房成交量占比進(jìn)一步提升至64.1%。2023年，25個代表城市新房和二手房累計總成交中，二手房占比升至55.6%。
8月份，這一趨勢還在持續(xù)。中指數(shù)據(jù)顯示，8月份(7月29日至9月1日)，11個重點城市二手住宅周均成交套數(shù)較去年同期增長22.3%。當(dāng)月，重點100城新建商品住宅成交面積同比和環(huán)比均有所下降。
對于這種趨勢，58安居客研究院研究總監(jiān)韋謝指出，當(dāng)前新房市場量價比處于低位，購房需求總量雖有下降態(tài)勢，但結(jié)構(gòu)上有增量。多數(shù)城市今年上半年銷售數(shù)據(jù)顯示，二手房銷量反超新房——盡管新房銷量同比大幅下滑，但仍有近三分之二城市二手房銷量同比增長。
韋謝表示，當(dāng)前中國房地產(chǎn)行業(yè)正處于勢能轉(zhuǎn)換的關(guān)鍵窗口期。自2021年末至今，行業(yè)數(shù)據(jù)在低位徘徊已超三年，“二手房交易已成為新房市場的驅(qū)動引擎”。他認(rèn)為，目前樓市主力需求從城鎮(zhèn)化驅(qū)動下的增量市場、剛需為王，轉(zhuǎn)變?yōu)榇媪渴袌鲇芍脫Q驅(qū)動的改善性需求。對于房企而言，項目唯有在資源、產(chǎn)品、價格等維度上創(chuàng)造獨特優(yōu)勢，方能有效應(yīng)對二手競品分流客戶的壓力。（xyl）
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觀研報告網(wǎng)發(fā)布的《中國???????????二手房????行業(yè)發(fā)展趨勢分析與投資前景研究報告（2024-2031年）》涵蓋行業(yè)最新數(shù)據(jù)，市場熱點，政策規(guī)劃，競爭情報，市場前景預(yù)測，投資策略等內(nèi)容。更輔以大量直觀的圖表幫助本行業(yè)企業(yè)準(zhǔn)確把握行業(yè)發(fā)展態(tài)勢、市場商機(jī)動向、正確制定企業(yè)競爭戰(zhàn)略和投資策略。
本報告依據(jù)國家統(tǒng)計局、海關(guān)總署和國家信息中心等渠道發(fā)???????????二手房????的權(quán)威數(shù)據(jù)，結(jié)合了行業(yè)所處的環(huán)境，從理論到實踐、從宏觀到微觀等多個角度進(jìn)行市場調(diào)研分析。
行業(yè)報告是業(yè)內(nèi)企業(yè)、相關(guān)投資公司及政府部門準(zhǔn)確把握行業(yè)發(fā)展趨勢，洞悉行業(yè)競爭格局，規(guī)避經(jīng)營和投資風(fēng)險，制定正確競爭和投資戰(zhàn)略決策的重要決策依據(jù)之一。
本報告是全面了解行業(yè)以及對本行業(yè)進(jìn)行投資不可或缺的重要工具。觀研天下是國內(nèi)知名的行業(yè)信息咨詢機(jī)構(gòu)，擁有資深的專家團(tuán)隊，多年來已經(jīng)為上萬家企業(yè)單位、咨詢機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會、個人投資者等提供了專業(yè)的行業(yè)分析報告，客戶涵蓋了華為、中國石油、中國電信、中國建筑、惠普、迪士尼等國內(nèi)外行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)，并得到了客戶的廣泛認(rèn)可。
【目錄大綱】
第一章 2019-2023年中國???????????二手房????行業(yè)發(fā)展概述
第一節(jié) ???????????二手房????行業(yè)發(fā)展情況概述
一、???????????二手房????行業(yè)相關(guān)定義
二、???????????二手房????特點分析
三、???????????二手房????行業(yè)基本情況介紹
四、???????????二手房????行業(yè)經(jīng)營模式
1、生產(chǎn)模式
2、采購模式
3、銷售/服務(wù)模式
五、???????????二手房????行業(yè)需求主體分析
第二節(jié) 中國???????????二手房????行業(yè)生命周期分析
一、???????????二手房????行業(yè)生命周期理論概述
二、???????????二手房????行業(yè)所屬的生命周期分析
第三節(jié) ???????????二手房????行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
一、???????????二手房????行業(yè)的贏利性分析
二、???????????二手房????行業(yè)的經(jīng)濟(jì)周期分析
三、???????????二手房????行業(yè)附加值的提升空間分析
第二章 2019-2023年全球???????????二手房????行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 全球???????????二手房????行業(yè)發(fā)展歷程回顧
第二節(jié) 全球???????????二手房????行業(yè)市場規(guī)模與區(qū)域分???????????二手房????情況
第三節(jié) 亞洲???????????二手房????行業(yè)地區(qū)市場分析
一、亞洲???????????二手房????行業(yè)市場現(xiàn)狀分析
二、亞洲???????????二手房????行業(yè)市場規(guī)模與市場需求分析
三、亞洲???????????二手房????行業(yè)市場前景分析
第四節(jié) 北美???????????二手房????行業(yè)地區(qū)市場分析
一、北美???????????二手房????行業(yè)市場現(xiàn)狀分析
二、北美???????????二手房????行業(yè)市場規(guī)模與市場需求分析
三、北美???????????二手房????行業(yè)市場前景分析
第五節(jié) 歐洲???????????二手房????行業(yè)地區(qū)市場分析
一、歐洲???????????二手房????行業(yè)市場現(xiàn)狀分析
二、歐洲???????????二手房????行業(yè)市場規(guī)模與市場需求分析
三、歐洲???????????二手房????行業(yè)市場前景分析
第六節(jié) 2024-2031年世界???????????二手房????行業(yè)分???????????二手房????走勢預(yù)測
第七節(jié) 2024-2031年全球???????????二手房????行業(yè)市場規(guī)模預(yù)測
第三章 中國???????????二手房????行業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
第一節(jié) 我國宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
第二節(jié) 我國宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境對???????????二手房????行業(yè)的影響分析
第三節(jié) 中國???????????二手房????行業(yè)政策環(huán)境分析
一、行業(yè)監(jiān)管體制現(xiàn)狀
二、行業(yè)主要政策法規(guī)
三、主要行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
第四節(jié) 政策環(huán)境對???????????二手房????行業(yè)的影響分析
第五節(jié) 中國???????????二手房????行業(yè)產(chǎn)業(yè)社會環(huán)境分析
第四章 中國???????????二手房????行業(yè)運行情況
第一節(jié) 中國???????????二手房????行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r情況介紹
一、行業(yè)發(fā)展歷程回顧
二、行業(yè)創(chuàng)新情況分析
三、行業(yè)發(fā)展特點分析
第二節(jié) 中國???????????二手房????行業(yè)市場規(guī)模分析
一、影響中國???????????二手房????行業(yè)市場規(guī)模的因素
二、中國???????????二手房????行業(yè)市場規(guī)模
三、中國???????????二手房????行業(yè)市場規(guī)模解析
第三節(jié) 中國???????????二手房????行業(yè)供應(yīng)情況分析
一、中國???????????二手房????行業(yè)供應(yīng)規(guī)模
二、中國???????????二手房????行業(yè)供應(yīng)特點
第四節(jié) 中國???????????二手房????行業(yè)需求情況分析
一、中國???????????二手房????行業(yè)需求規(guī)模
二、中國???????????二手房????行業(yè)需求特點
第五節(jié) 中國???????????二手房????行業(yè)供需平衡分析
第五章 中國???????????二手房????行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈和細(xì)分市場分析
第一節(jié) 中國???????????二手房????行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈綜述
一、產(chǎn)業(yè)鏈模型原理介紹
二、產(chǎn)業(yè)鏈運行機(jī)制
三、???????????二手房????行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈圖解
第二節(jié) 中國???????????二手房????行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)分析
一、上游產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
二、上游產(chǎn)業(yè)對???????????二手房????行業(yè)的影響分析
三、下游產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
四、下游產(chǎn)業(yè)對???????????二手房????行業(yè)的影響分析
第三節(jié) 我國???????????二手房????行業(yè)細(xì)分市場分析
一、細(xì)分市場一
二、細(xì)分市場二
第六章 2019-2023年中國???????????二手房????行業(yè)市場競爭分析
第一節(jié) 中國???????????二手房????行業(yè)競爭現(xiàn)狀分析
一、中國???????????二手房????行業(yè)競爭格局分析
二、中國???????????二手房????行業(yè)主要品牌分析
第二節(jié) 中國???????????二手房????行業(yè)集中度分析
一、中國???????????二手房????行業(yè)市場集中度影響因素分析
二、中國???????????二手房????行業(yè)市場集中度分析
第三節(jié) 中國???????????二手房????行業(yè)競爭特征分析
一、 企業(yè)區(qū)域分???????????二手房????特征
二、企業(yè)規(guī)模分???????????二手房????特征
三、企業(yè)所有制分???????????二手房????特征
第七章 2019-2023年中國???????????二手房????行業(yè)模型分析
第一節(jié) 中國???????????二手房????行業(yè)競爭結(jié)構(gòu)分析（波特五力模型）
一、波特五力模型原理
二、供應(yīng)商議價能力
三、購買者議價能力
四、新進(jìn)入者威脅
五、替代品威脅
六、同業(yè)競爭程度
七、波特五力模型分析結(jié)論
第二節(jié) 中國???????????二手房????行業(yè)SWOT分析
一、SOWT模型概述
二、行業(yè)優(yōu)勢分析
三、行業(yè)劣勢
四、行業(yè)機(jī)會
五、行業(yè)威脅
六、中國???????????二手房????行業(yè)SWOT分析結(jié)論
第三節(jié) 中國???????????二手房????行業(yè)競爭環(huán)境分析（PEST）
一、PEST模型概述
二、政策因素
三、經(jīng)濟(jì)因素
四、社會因素
五、技術(shù)因素
六、PEST模型分析結(jié)論
第八章 2019-2023年中國???????????二手房????行業(yè)需求特點與動態(tài)分析
第一節(jié) 中國???????????二手房????行業(yè)市場動態(tài)情況
第二節(jié) 中國???????????二手房????行業(yè)消費市場特點分析
一、需求偏好
二、價格偏好
三、品牌偏好
四、其他偏好
第三節(jié) ???????????二手房????行業(yè)成本結(jié)構(gòu)分析
第四節(jié) ???????????二手房????行業(yè)價格影響因素分析
一、供需因素
二、成本因素
三、其他因素
第五節(jié) 中國???????????二手房????行業(yè)價格現(xiàn)狀分析
第六節(jié) 中國???????????二手房????行業(yè)平均價格走勢預(yù)測
一、中國???????????二手房????行業(yè)平均價格趨勢分析
二、中國???????????二手房????行業(yè)平均價格變動的影響因素
第九章 中國???????????二手房????行業(yè)所屬行業(yè)運行數(shù)據(jù)監(jiān)測
第一節(jié) 中國???????????二手房????行業(yè)所屬行業(yè)總體規(guī)模分析
一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析
二、行業(yè)資產(chǎn)規(guī)模分析
第二節(jié) 中國???????????二手房????行業(yè)所屬行業(yè)產(chǎn)銷與費用分析
一、流動資產(chǎn)
二、銷售收入分析
三、負(fù)債分析
四、利潤規(guī)模分析
五、產(chǎn)值分析
第三節(jié) 中國???????????二手房????行業(yè)所屬行業(yè)財務(wù)指標(biāo)分析
一、行業(yè)盈利能力分析
二、行業(yè)償債能力分析
三、行業(yè)營運能力分析
四、行業(yè)發(fā)展能力分析
第十章 2019-2023年中國???????????二手房????行業(yè)區(qū)域市場現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 中國???????????二手房????行業(yè)區(qū)域市場規(guī)模分析
一、影響???????????二手房????行業(yè)區(qū)域市場分???????????二手房????的因素
二、中國???????????二手房????行業(yè)區(qū)域市場分???????????二手房????
第二節(jié) 中國華東地區(qū)???????????二手房????行業(yè)市場分析
一、華東地區(qū)概述
二、華東地區(qū)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
三、華東地區(qū)???????????二手房????行業(yè)市場分析
（1）華東地區(qū)???????????二手房????行業(yè)市場規(guī)模
（2）華東地區(qū)???????????二手房????行業(yè)市場現(xiàn)狀
（3）華東地區(qū)???????????二手房????行業(yè)市場規(guī)模預(yù)測
第三節(jié) 華中地區(qū)市場分析
一、華中地區(qū)概述
二、華中地區(qū)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
三、華中地區(qū)???????????二手房????行業(yè)市場分析
（1）華中地區(qū)???????????二手房????行業(yè)市場規(guī)模
（2）華中地區(qū)???????????二手房????行業(yè)市場現(xiàn)狀
（3）華中地區(qū)???????????二手房????行業(yè)市場規(guī)模預(yù)測
第四節(jié) 華南地區(qū)市場分析
一、華南地區(qū)概述
二、華南地區(qū)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
三、華南地區(qū)???????????二手房????行業(yè)市場分析
（1）華南地區(qū)???????????二手房????行業(yè)市場規(guī)模
（2）華南地區(qū)???????????二手房????行業(yè)市場現(xiàn)狀
（3）華南地區(qū)???????????二手房????行業(yè)市場規(guī)模預(yù)測
第五節(jié) 華北地區(qū)???????????二手房????行業(yè)市場分析
一、華北地區(qū)概述
二、華北地區(qū)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
三、華北地區(qū)???????????二手房????行業(yè)市場分析
（1）華北地區(qū)???????????二手房????行業(yè)市場規(guī)模
（2）華北地區(qū)???????????二手房????行業(yè)市場現(xiàn)狀
（3）華北地區(qū)???????????二手房????行業(yè)市場規(guī)模預(yù)測
第六節(jié) 東北地區(qū)市場分析
一、東北地區(qū)概述
二、東北地區(qū)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
三、東北地區(qū)???????????二手房????行業(yè)市場分析
（1）東北地區(qū)???????????二手房????行業(yè)市場規(guī)模
（2）東北地區(qū)???????????二手房????行業(yè)市場現(xiàn)狀
（3）東北地區(qū)???????????二手房????行業(yè)市場規(guī)模預(yù)測
第七節(jié) 西南地區(qū)市場分析
一、西南地區(qū)概述
二、西南地區(qū)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
三、西南地區(qū)???????????二手房????行業(yè)市場分析
（1）西南地區(qū)???????????二手房????行業(yè)市場規(guī)模
（2）西南地區(qū)???????????二手房????行業(yè)市場現(xiàn)狀
（3）西南地區(qū)???????????二手房????行業(yè)市場規(guī)模預(yù)測
第八節(jié) 西北地區(qū)市場分析
一、西北地區(qū)概述
二、西北地區(qū)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
三、西北地區(qū)???????????二手房????行業(yè)市場分析
（1）西北地區(qū)???????????二手房????行業(yè)市場規(guī)模
（2）西北地區(qū)???????????二手房????行業(yè)市場現(xiàn)狀
（3）西北地區(qū)???????????二手房????行業(yè)市場規(guī)模預(yù)測
第十一章 ???????????二手房????行業(yè)企業(yè)分析（隨數(shù)據(jù)更新有調(diào)整）
第一節(jié) 企業(yè)
一、企業(yè)概況
二、主營產(chǎn)品
三、運營情況
1、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)情況
2、企業(yè)盈利能力分析
3、企業(yè)償債能力分析
4、企業(yè)運營能力分析
5、企業(yè)成長能力分析
四、公司優(yōu) 勢分析
第二節(jié) 企業(yè)
一、企業(yè)概況
二、主營產(chǎn)品
三、運營情況
四、公司優(yōu)劣勢分析
第三節(jié) 企業(yè)
一、企業(yè)概況
二、主營產(chǎn)品
三、運營情況
四、公司優(yōu)勢分析
第四節(jié) 企業(yè)
一、企業(yè)概況
二、主營產(chǎn)品
三、運營情況
四、公司優(yōu)勢分析
第五節(jié) 企業(yè)
一、企業(yè)概況
二、主營產(chǎn)品
三、運營情況
四、公司優(yōu)勢分析
第六節(jié) 企業(yè)
一、企業(yè)概況
二、主營產(chǎn)品
三、運營情況
四、公司優(yōu)勢分析
第七節(jié) 企業(yè)
一、企業(yè)概況
二、主營產(chǎn)品
三、運營情況
四、公司優(yōu)勢分析
第八節(jié) 企業(yè)
一、企業(yè)概況
二、主營產(chǎn)品
三、運營情況
四、公司優(yōu)勢分析
第九節(jié) 企業(yè)
一、企業(yè)概況
二、主營產(chǎn)品
三、運營情況
四、公司優(yōu)勢分析
第十節(jié) 企業(yè)
一、企業(yè)概況
二、主營產(chǎn)品
三、運營情況
四、公司優(yōu)勢分析
第十二章 2024-2031年中國???????????二手房????行業(yè)發(fā)展前景分析與預(yù)測
第一節(jié) 中國???????????二手房????行業(yè)未來發(fā)展前景分析
一、???????????二手房????行業(yè)國內(nèi)投資環(huán)境分析
二、中國???????????二手房????行業(yè)市場機(jī)會分析
三、中國???????????二手房????行業(yè)投資增速預(yù)測
第二節(jié) 中國???????????二手房????行業(yè)未來發(fā)展趨勢預(yù)測
第三節(jié) 中國???????????二手房????行業(yè)規(guī)模發(fā)展預(yù)測
一、中國???????????二手房????行業(yè)市場規(guī)模預(yù)測
二、中國???????????二手房????行業(yè)市場規(guī)模增速預(yù)測
三、中國???????????二手房????行業(yè)產(chǎn)值規(guī)模預(yù)測
四、中國???????????二手房????行業(yè)產(chǎn)值增速預(yù)測
五、中國???????????二手房????行業(yè)供需情況預(yù)測
第四節(jié) 中國???????????二手房????行業(yè)盈利走勢預(yù)測
第十三章 2024-2031年中國???????????二手房????行業(yè)進(jìn)入壁壘與投資風(fēng)險分析
第一節(jié) 中國???????????二手房????行業(yè)進(jìn)入壁壘分析
一、???????????二手房????行業(yè)資金壁壘分析
二、???????????二手房????行業(yè)技術(shù)壁壘分析
三、???????????二手房????行業(yè)人才壁壘分析
四、???????????二手房????行業(yè)品牌壁壘分析
五、???????????二手房????行業(yè)其他壁壘分析
第二節(jié) ???????????二手房????行業(yè)風(fēng)險分析
一、???????????二手房????行業(yè)宏觀環(huán)境風(fēng)險
二、???????????二手房????行業(yè)技術(shù)風(fēng)險
三、???????????二手房????行業(yè)競爭風(fēng)險
四、???????????二手房????行業(yè)其他風(fēng)險
第三節(jié) 中國???????????二手房????行業(yè)存在的問題
第四節(jié) 中國???????????二手房????行業(yè)解決問題的策略分析
第十四章 2024-2031年中國???????????二手房????行業(yè)研究結(jié)論及投資建議
第一節(jié) 觀研天下中國???????????二手房????行業(yè)研究綜述
一、行業(yè)投資價值
二、行業(yè)風(fēng)險評估
第二節(jié) 中國???????????二手房????行業(yè)進(jìn)入策略分析
一、行業(yè)目標(biāo)客戶群體
二、細(xì)分市場選擇
三、區(qū)域市場的選擇
第三節(jié) ???????????二手房????行業(yè)營銷策略分析
一、???????????二手房????行業(yè)產(chǎn)品策略
二、???????????二手房????行業(yè)定價策略
三、???????????二手房????行業(yè)渠道策略
四、???????????二手房????行業(yè)促銷策略
第四節(jié) 觀研天下分析師投資建議
圖表詳見報告正文······
