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7月20日中午，張洋一臉疲憊地走出鏈家地產(chǎn)北京四惠店，本來滿心歡喜來簽購(gòu)房合同，房主卻臨時(shí)變卦，要求每平方米從14000元漲到16000元。討價(jià)還價(jià)1個(gè)多小時(shí)，對(duì)方寸步不讓，張洋的買房計(jì)劃只得再次推遲。
——在《買房應(yīng)對(duì)通貨膨脹是陷阱 現(xiàn)在搶房無異于堆柴自焚》一文中，作者認(rèn)為，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到了超出絕大多數(shù)人1年、3年、5年前的想象，即存在嚴(yán)重的超預(yù)期上漲。做現(xiàn)在的房奴，將是未來的負(fù)資產(chǎn)者；所以，最好的反通脹的辦法是買實(shí)物黃金。
最新數(shù)據(jù)顯示，北京新建住宅價(jià)格連續(xù)四個(gè)月上漲，且四至五環(huán)路房?jī)r(jià)均價(jià)每平方米接近一萬六千元(人民幣，下同)，遠(yuǎn)超北京城鎮(zhèn)居民人均可支配收入。
北京房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度升溫。昨天(7月20日)，記者從市統(tǒng)計(jì)局獲悉，上半年，北京房屋銷售價(jià)格比上年同期下降 0.8%，但環(huán)比出現(xiàn)持續(xù)上漲態(tài)勢(shì)，到6月份已經(jīng)連續(xù)四個(gè)月環(huán)比上漲。專家表示，盡管北京加大了土地儲(chǔ)備力度希望平抑房?jī)r(jià)，但政策效應(yīng)有滯后性，當(dāng)前應(yīng)特別防止開發(fā)
在一次小型研討會(huì)上，國(guó)土部同時(shí)公布了兩份針對(duì)當(dāng)前土地市場(chǎng)的報(bào)告。報(bào)告透露，今年上半年全國(guó)土地市場(chǎng)招拍掛出讓價(jià)款總額為3499.09億元，同比減少16.2%，而平均價(jià)格則下跌了28.4%。而且，全國(guó)105個(gè)監(jiān)測(cè)城市的平均地價(jià)水平依然處于下行通道，同比下降了0.88%
“種種跡象表明，下半年房?jī)r(jià)還要漲。解決房?jī)r(jià)上漲的主要方法還是需要政府出手，社會(huì)方方面面齊動(dòng)手，全方位解決。”7月16日，樓市雜志出品人、資深房地產(chǎn)媒體人蔡鴻巖對(duì)《中國(guó)產(chǎn)經(jīng)新聞》記者表示。
從今年3月份開始，深圳新房?jī)r(jià)格隨著成交量的增加逐步上升，至+今已連漲4個(gè)月，6月份全市新房均價(jià)達(dá)14900元／平方米，7月15日更是爆出18609元／平方米的今年最高價(jià)格。
作為全國(guó)樓市風(fēng)向標(biāo)的深圳，今年以來再度領(lǐng)舞房地產(chǎn)市場(chǎng)，上演了一出量?jī)r(jià)齊漲、絕地反擊的好戲。到6月份，深圳房?jī)r(jià)達(dá)到14908元/平方米，與去年底相比上漲了35%。然而樓市急速上漲的同時(shí)，也在積聚著風(fēng)險(xiǎn)。
沒等人們反應(yīng)過來，北京等一線城市的樓價(jià)就呼地躥上去了?？?！漲速太快了！北京朝陽區(qū)某樓盤一個(gè)月內(nèi)每平方米房?jī)r(jià)上漲5000元，而各地接連出現(xiàn)的“地王”，連地產(chǎn)大鱷們都稱之瘋狂。對(duì)很多購(gòu)房者來說，“我想有個(gè)家”更難了。
現(xiàn)在都說房?jī)r(jià)在漲，老百姓也在懷疑中國(guó)住房市場(chǎng)是不是發(fā)生了巨大的調(diào)整。我看不然。房?jī)r(jià)的高與低可能每個(gè)人都有不同的判斷，最重要的是看你的參照物是什么。
根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，上周我市商品住宅期房除兩限房外共售出2359套，比前一周下降18%。市場(chǎng)分析人士認(rèn)為，持續(xù)幾周的成交量下滑，主要是新增供應(yīng)持續(xù)走低，樓盤售價(jià)過快上漲等原因造成的。
“見過漲價(jià)的，沒見過這樣漲的?！眲倓偱c崇文門新怡家園一套二手房“失之交臂”的老張?jiān)趺匆蚕氩幻靼?，短短的兩天之?nèi)，“苦談”近一個(gè)月、眼看就要簽約付款的房子，卻被業(yè)主臨時(shí)調(diào)價(jià)，2.5萬元/平方米提高到2.7萬元/平方米，總價(jià)一下子漲了近20萬元?！氨本┑姆孔泳瓦@
銀監(jiān)會(huì)開始動(dòng)真格了，二套房貸再次收緊！近期頒發(fā)的銀監(jiān)發(fā)[2009]59號(hào)文件——《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的通知》中明確指出，要嚴(yán)格執(zhí)行第二套房貸的相關(guān)政策不動(dòng)搖。
作為全國(guó)樓市風(fēng)向標(biāo)的深圳，今年以來再度領(lǐng)舞房地產(chǎn)市場(chǎng)，上演了一出量?jī)r(jià)齊漲、絕地反擊的好戲。到6月份，深圳房?jī)r(jià)達(dá)到14908元/平方米，與去年底相比上漲了35%。然而樓市急速上漲的同時(shí)，也在積聚著風(fēng)險(xiǎn)。
近來，短期炒房客活躍在二手房市場(chǎng)，這讓人很容易就想起5年前的情形。2005年國(guó)家“國(guó)八條”出臺(tái)及之后的系列政策組合，使5年前這股投機(jī)勢(shì)頭被遏制。而今年突然而至的二手房行情讓投資客們又蠢蠢欲動(dòng)，京城多家中介公司提供的數(shù)據(jù)顯示，隨著新建商品房數(shù)量增加，通過短期
