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沈陽(yáng)房?jī)r(jià)上行動(dòng)力不足 經(jīng)濟(jì)回落新區(qū)批復(fù)落空 。沈陽(yáng) GDP 漲幅 2014 年出 現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，2015 只錄得 2.56%漲幅，且重工業(yè)始終是 GDP 主要貢獻(xiàn)來(lái) 源，第三產(chǎn)業(yè)占 GDP 比重不足 50%。
哈爾濱未來(lái)房?jī)r(jià)上漲乏力 區(qū)域人口吸引力不足城鎮(zhèn)化低。哈爾濱 2015 年全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 5751.2 億元，落后于同在東北地 區(qū)的沈陽(yáng)和大連，在全國(guó)僅排在 27 位。GDP 較上年增長(zhǎng) 7.1%，但基數(shù)仍較低。
大連經(jīng)濟(jì)基本面向好 供需改善房?jī)r(jià)上漲可期。大連 GDP、人均 GDP 四城中最高，人均可支配收入東北第二。2015 年， 大連 GDP 產(chǎn)值為 7731.60 億元，人均 GDP 達(dá) 5.39 萬(wàn)元，位居四城最高， 城鎮(zhèn)人均可支配收入 3.59 萬(wàn)元，僅次于沈陽(yáng)。
繼9月末近20個(gè)熱點(diǎn)城市陸續(xù)啟動(dòng)新一輪樓市調(diào)控后，近日，深圳、杭州、武漢、南京等多地再度推出新政“升級(jí)版”，不僅首付比例進(jìn)一步提高，本地戶籍購(gòu)買第三套房更是被嚴(yán)格控制。
為快速反映近期房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局在做好9月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)的同時(shí)，對(duì)其中15個(gè)一線和部分熱點(diǎn)二線城市10月上半月的房地產(chǎn)市場(chǎng)情況進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)。結(jié)果顯示，一線和部分熱點(diǎn)二線城市因地制宜、因城施策實(shí)施有針對(duì)性的調(diào)控政策后，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化。從房?jī)r(jià)環(huán)比漲跌幅度看，15個(gè)一線和部分熱點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭得到明顯遏制，房?jī)r(jià)走勢(shì)趨穩(wěn)。與9月比，一線和部分熱點(diǎn)二線城市10月上半月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比指數(shù)均有所降低。
近日，中國(guó)青年報(bào)社會(huì)調(diào)查中心聯(lián)合問(wèn)卷網(wǎng)對(duì)2001名18~35歲青年群體進(jìn)行的一項(xiàng)調(diào)查顯示，83.6%的受訪青年均被“房子”問(wèn)題所困擾，58.0%的受訪青年直言一線城市的房?jī)r(jià)對(duì)他而言“遙不可及”。更有71.8%的受訪者直言身邊因房?jī)r(jià)而放棄在大城市發(fā)展的年輕人多。
臨近年末，全國(guó)房?jī)r(jià)漲跌幅依然保持不均衡的狀態(tài).看漲已經(jīng)成為業(yè)內(nèi)共識(shí)。其次，一線城市近期成交持續(xù)高位運(yùn)行，供不應(yīng)求態(tài)勢(shì)初顯，未來(lái)房?jī)r(jià)將繼續(xù)上行。再次，北上廣將率先進(jìn)入存量房時(shí)代，二手房銷量超過(guò)新房。因此，綜合各類因素，未來(lái)二手房?jī)r(jià)格上漲是大概率事件。
報(bào)告網(wǎng)摘要：二季度，全國(guó)樓市量?jī)r(jià)齊漲。易居房地產(chǎn)研究院針對(duì)北上廣深等30個(gè)典型城市監(jiān)測(cè)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，二季度30個(gè)典型城市樓市成交量和成交價(jià)均大幅上漲。其中，四大一線城市樓市成交量、成交均價(jià)創(chuàng)下近五年新高。
報(bào)告網(wǎng)摘要： 隨著政策暖風(fēng)頻吹，今年前7個(gè)月，全國(guó)樓市整體成交明顯上漲。中國(guó)指數(shù)研究院公布的最新數(shù)據(jù)顯示，2015年7月，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格已連續(xù)上漲3個(gè)月。專家指出，雖然一二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)開始回暖，但三四線城市表現(xiàn)并不樂(lè)觀，市場(chǎng)依然呈現(xiàn)供大于求的格局，去庫(kù)存仍是第一要?jiǎng)?wù)，未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)將趨于穩(wěn)定。
報(bào)告網(wǎng)摘要：上半年，一線城市房?jī)r(jià)呈爆發(fā)性增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，漲幅逐漸擴(kuò)大。中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，一線城市房?jī)r(jià)明顯上漲，其中深圳房?jī)r(jià)漲幅高達(dá)22.3%，上海達(dá)6.6%，北京、廣州分別上漲4.7%和3.9%。
2015年3月荷蘭現(xiàn)有住房?jī)r(jià)格同比上漲2.7%.幾乎所有省份的房?jī)r(jià)都有所上漲，其中北荷蘭省和烏特勒支省漲幅最大，達(dá)4.1%。荷蘭土地注冊(cè)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，荷住房銷量也持續(xù)上升，三月份銷量為13393套，同比增長(zhǎng)34%；今年前三個(gè)月銷量為34527套，同比增長(zhǎng)19%。
報(bào)告網(wǎng)摘要： 上半年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體復(fù)蘇，北上廣深四大一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅連續(xù)多月領(lǐng)先全國(guó)。業(yè)內(nèi)研究機(jī)構(gòu)認(rèn)為，從6月數(shù)據(jù)來(lái)看，下半年一線城市領(lǐng)漲局面還將持續(xù)。
報(bào)告網(wǎng)摘要：經(jīng)過(guò)“3·30樓市新政”近4個(gè)月的發(fā)酵，房地產(chǎn)市場(chǎng)確立了回暖態(tài)勢(shì)，一線城市房?jī)r(jià)全面上漲，深圳房?jī)r(jià)更是大幅反彈。
報(bào)告網(wǎng)摘要：房?jī)r(jià)受各種因素的影響而發(fā)生變動(dòng)，要掌握房?jī)r(jià)的運(yùn)動(dòng)規(guī)律，必須弄清影響房?jī)r(jià)的因素。2015年全國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息情況分析如下。
報(bào)告網(wǎng)摘要：不知不覺中，2015年上半年已離我們遠(yuǎn)去，房?jī)r(jià)也經(jīng)歷了風(fēng)云變化的6個(gè)月。據(jù)報(bào)道，今年房?jī)r(jià)走勢(shì)持續(xù)震蕩，央行連續(xù)三次降息、三部委出臺(tái)房貸新政、30余省公積金松綁，已達(dá)到救市的局面。對(duì)此業(yè)內(nèi)人士為大家準(zhǔn)備了吃透房?jī)r(jià)的12個(gè)規(guī)律，讓消費(fèi)者摸清2015年中國(guó)房?jī)r(jià)最新走勢(shì)。
